Definisi Hukum

Apa itu Balik Nama Sertifikat?

Balik nama sertifikat adalah proses pendaftaran perubahan nama pemegang hak atas tanah di BPN, setelah AJB ditandatangani. Ini adalah tahap yang sering ditunda dan mengakibatkan sertifikat tetap atas nama penjual meski pembeli sudah menempati tanah selama bertahun-tahun. Balik nama wajib dilakukan maksimal 7 hari kerja setelah AJB.

Dasar Hukum

Pasal 40 PP No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

Contoh Kasus & Penerapan

AJB sudah ditandatangani bulan Januari. Namun karena tidak langsung diurus balik nama, sertifikat masih atas nama penjual. Enam bulan kemudian penjual meninggal dunia — proses balik nama kini menjadi jauh lebih rumit karena harus melibatkan ahli warisnya.

Butuh bantuan terkait Balik Nama Sertifikat?

Temukan Notaris terpercaya di kota Anda. Lihat profil, ulasan, dan hubungi langsung via WhatsApp tanpa perantara.

Pilih Kota Anda:

Jakarta Selatan Surabaya Bandung Medan Semarang Lihat Semua Kota →

Istilah Terkait

Akta Pemberian Hak Tanggungan Sertifikat Hak Milik PPJB Hak Pakai Hak Pengelolaan PPAT Akta Jual Beli

Baca Juga

Prinsip Kerahasiaan Jabatan Notaris dan Batasan Kewajiban Membuka Akta di Hadapan MPD

Prinsip kerahasiaan jabatan notaris merupakan amanat Pasal 4 dan Pasal 16 Undang-Undang Jabatan Notaris (UUJN). Notaris memiliki hak ingkar untuk merahasiakan isi akta dan keterangan penghadap. Kewajiban membuka akta dan pemberian keterangan di hadapan penyidik hanya dapat dilakukan setelah memperoleh persetujuan resmi dari Majelis Kehormatan Notaris (MKN).

Perbedaan Sistem Hukum Civil Law dan Common Law dalam Pembuktian Akta Otentik

Sistem hukum Civil Law menempatkan Notaris Latin sebagai pejabat umum independen pembuat akta otentik dengan kekuatan pembuktian sempurna (volledig bewijs). Sistem Common Law menempatkan Notary Public sebatas saksi pengesahan tanda tangan (acknowledgment) tanpa menjamin kebenaran materiil isi perjanjian. Memahami perbedaan ini krusial dalam transaksi bisnis internasional.

Biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: Panduan BPHTB, AJB, Balik Nama & Yurisdiksi Mamminasata

Panduan biaya Notaris dan PPAT Kota Makassar 2026: NPOPTKP Rp80 juta (Perda 1/2024), yurisdiksi 15 kecamatan, batas Mamminasata, sistem e-BPHTB PAMUNGKAS.